Bekanntmachung: Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 143 "Sondergebiet gewerbliches Boardinghouse"

Vollzug des Baugesetzbuchs (BauGB); Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 143 „Sondergebiet gewerbliches Boardinghouse“ der Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm als Bebauungsplan der Innenentwicklung

Der Planungs-, Bau- und Umweltausschuss der Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm hat in seiner Sitzung am 18.01.2018 die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 143 „Sondergebiet gewerbliches Boardinghouse“ beschlossen. Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt.
Das Bauleitplanverfahren dient der Innenentwicklung gemäß § 13a BauGB. Das Plangebiet weist weniger als 20.000 m² zulässige Grundfläche im Sinne des § 19 Abs. 2 BauNVO aus. Die Ausschlussgründe des § 13a Abs. 1 Sätze 4 und 5 BauGB liegen nicht vor. Das Bauleitplanverfahren kann damit im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB durchgeführt werden.

Der Geltungsbereich der Planung umfasst das Grundstück mit der Fl. Nr.: 1354 Gemarkung Pfaffenhofen. Er liegt westlich an der Ingolstädter Straße, gegenüber dem Parkplatz am Wohnmobil-Stellplatz und ist im Lageplan, der Bestandteil der Bekanntmachung ist, schwarz gestrichelt umrandet.

Für das Gebiet werden die folgenden (allgemeinen) Planungsziele angestrebt: Schaffung der bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen zur Errichtung eines gewerblichen Boardinghouses unter Berücksichtigung der Vorbelastungen durch Gewerbe-, Verkehrs-, Sport- und Freizeitlärm um Beeinträchtigungen für die vorhandenen Nutzungen, insbesondere den Sport- und Freizeitnutzungen, auszuschließen.

Dieser Beschluss wird hiermit nach § 2 Abs. 1 Satz 2 i. V. m. § 13a Abs. 3 BauGB bekannt gemacht. Die Öffentlichkeit kann sich über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung im Stadtbauamt, Hauptplatz 18, 2. OG, Zimmer Nr. 2.05 zu den üblichen Dienststunden unterrichten. Die ausgearbeiteten Planunterlagen liegen dort, gegenüber Zimmer Nr. 2.05, in der Zeit vom

24.11.2018 bis einschließlich 27.12.2018

öffentlich aus. Außerdem sind die Planunterlagen im Internet unter www.pfaffenhofen.de/bauleitplanung während des Auslegungszeitraums einzusehen.

Es wird darauf hingewiesen, dass während dieser Auslegungsfrist Anregungen schriftlich, zur Niederschrift bei der Verwaltung oder in sonstiger geeigneter Art und Weise von jedermann vorgebracht werden können. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

Pfaffenhofen a. d. Ilm, 15.11.2018
Thomas Herker
1. Bürgermeister